Да, в стандартном договоре ĸупли продажи, Вы оформляете недвижимость в собственность. Согласно законодательству Королевства, иностранцы могут приобретать и оформлять недвижимость во freehold - полную собственность, или в leasehold - долгосрочную аренду общим сроком на 90 лет. Далее leasehold будет необходимо переоформить на другое лицо. Примечание: вся недвижимость в Тайланде передаётся по наследству на тех же правилах, что и в странах СНГ. И оба типа владения позволяют полностью распоряжаться недвижимостью, в том числе перепродавать ее или сдавать в аренду.
Примечание: налог в земельный департамент:
Freehold 6.3% (зачастую, застройщик в виду специального просто-предложения платит его с вами пополам)
Leasehold 1.1%

Ставки по кредитам от банка значительно выше, чем комиссии на рассрочку от застройщиков. В банке можно взять кредит на покупку квартиры под 12% годовых, а ставка застройщика на Пхукете на этапе строительства 0%! После строительства и окончания периода беспроцентной рассрочки вы можете дополнительно воспользоваться эксклюзивным вариантом продления рассрочки от застройщика от 3-х до 5 лет под 3–7% в зависимости от выбранного вами срока доп. рассрочки. При этом не нужно собирать никаких банковских документов, т.к. процесс рассрочки идёт от застройщика и прописываемся в контракте на покупку недвижимости.

Да, после внесения первого контрактного платежа (как правило он составляет от 25 до 35%, вы можете смело выходить из сделки и полностью распоряжаться своей строящейся недвижимости.

Забегая вперёд, команда профессионалов RealDream никогда не предложит своим клиентам сомнительный проект. Мы работаем только с порядочными девелоперами, имеющими безупречную репутацию на рынке, а также бэкграунд из уже готовых проектов. В качестве гаранта вы можете использовать Эскроу счет (стоимость его открытия примерно 1% от стоимости приобретённой недвижимости), но и это не обязательная процедура, т.к. приобретая недвижимость в рассрочку, согласно договору с любым застройщиком острова, вы не будете вносить следующий платёж по рассрочке, пока вам не предоставят фото и видео материалы о том, что ваша недвижимость построилась на прописанной в контракте определённый процент от общих строительных работ. Что означает: вы платите каждый платёж по рассрочке только за готовый выполненный объём работ согласно договору.

Да, обращаясь ĸ нам Вы сможете доработать виллу под свои предпочтения, будь то установĸа сауны перед бассейном или добавление дополнительной спальни.

Мы можем поддерживать ее безупречное состояние в ожидании Вашего приезда. Таĸже, если Вы пожелаете, наша управляющая ĸомпания может сдавать Вашу виллу в ĸратĸосрочную или долгосрочную аренду, чтобы она приносила Вам доход. Доход от аренды вы можете получать уже в конвертированном рублевом эквиваленте на русскую карту.

Да. Есть такой вариант расчета на прямую от застройщика или через наших партнёров лицензированием обмена на острове и крупных городов СНГ.


Примечание: при покупке недвижимости в полную собственность - freehold, средства должны поступить непосредственно из-за рубежа, путём Свифт перевода или опять же с помощью наших лицензированных партнёров.
При покупке недвижимость в leasehold - долгосрочную аренду общим сроком до 90 лет, недвижимость можно оплачивать любым удобным для вас способом. Важный момент, что в Тайланде вы не должны показывать происхождения денежных средств.

...

Наша команда помогает не только с получением виз, но и полностью поможем наладить ваш быт на чудесном острове!
- пристроить детей в садик и школы (на собственном опыте), или подыщем для вашего ребёнка няню.
- помогаем открыть банковские счета и карты
- найдём для вас и вашей семьи комфортный транспорт для покупки или аренды.
- поможем с получением стразовое и мед. документов, при необходимости даже посоветуем лучшего доктора для родов!
Команда RealDream ответит на все ваши вопросы и даст нужные контакты, чтобы с самого прилета на остров вы чувствами себя максимально комфортно.

Нисколько. Вы не платите нам ни копейки. Нам платит застройщик. От нас вы получаете только профессиональную экспертную помощь в покупки недвижимости и приятный бонус в виде однодневного тура на приватной яхте для вас и вашей семьи, при покупке недвижимости с нашей командой профессионалов.

Сначала мы лично приобрели недвижимость на Пхукете, только потом стали помогать в этом людям. Наша компания имеет ряд наград от застройщиков, которые вы наверняка смогли уже лицезреть на нашем сайте.
Мы инвестировали в том числе в проекты в ОАЭ и Европе, но не ведём там бизнес, т.к. не являемся экспертами в других странах. Мы полностью сосредоточены на недвижимости в Тайланде и видим большой потенциал на этом рынке, собственно поэтому и живем здесь и работаем. С преимуществом покупки недвижимости на Пхукете вы также можете ознакомиться в разделе