Vimannaya Residence
для тех, кто ищет тишину, пространство и архитектуру
Vimannaya Residence
Vimannaya Residence - бутик-проект всего из 7 эксклюзивных одноэтажных вилл премиум-класса, созданный для ценителей уединения, комфорта и современной архитектуры. Просторные участки до 756 м², частные солёные бассейны и панорамные виды на горы создают атмосферу приватного курорта у вас дома.
Дизайн сочетает геометрию современного тропического модерна и естественные материалы — дерево, камень, стекло. Панорамные окна, потолки до 3,5 метров, система “умный дом”, солнечные панели и шумоизоляция с каменной ватой подчеркивают премиальный уровень исполнения.
Район: Най Харн, Пхукет | Расстояние до пляжа: 2 км
Окончание строительства: 2026
Расположение: проект расположен в одном из самых престижных и живописных районов юга Пхукета — Най Харн. Это редкое сочетание тишины, зелени и близости к одному из лучших пляжей острова. Район ценится как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в аренду.
Дизайн сочетает геометрию современного тропического модерна и естественные материалы — дерево, камень, стекло. Панорамные окна, потолки до 3,5 метров, система “умный дом”, солнечные панели и шумоизоляция с каменной ватой подчеркивают премиальный уровень исполнения.
Район: Най Харн, Пхукет | Расстояние до пляжа: 2 км
Окончание строительства: 2026
Расположение: проект расположен в одном из самых престижных и живописных районов юга Пхукета — Най Харн. Это редкое сочетание тишины, зелени и близости к одному из лучших пляжей острова. Район ценится как для комфортного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в аренду.
Обзор :
Экстерьер здания:
Интерьер :
- На территории:
- Частные солёные бассейны
- Система «умный дом»
- Солнечные панели
- Станция зарядки электромобилей
- Подземные коммуникации и экологичное строительство
- Индивидуальный резервуар воды 6000 л + центральная система
- Инфраструктура:
- Пляж Най Харн
- Смотровые площадки
- Рестораны и кафе
- Фитнес-центры
- Магазины и сервисы
- Прогулочные зоны и парки
Генеральный план:
Планировка и фото интерьера:
Участки от 600 до 756 м²
Застроенная площадь от 393 до 452 м²
От 40 800 000 THB → 1 280 823 USD → 98 484 537 RUB
Участки от 600 до 756 м²
Застроенная площадь от 393 до 452 м²
От 40 800 000 THB → 1 280 823 USD → 98 484 537 RUB
Дополнительно
График платежей:
Налоги и сборы
Сроки строительства:
— Вилла 1 — полностью готова к заселению
— Виллы 2–3 — завершение строительства: апрель 2026 года
— Виллы 4–7 — завершение строительства: декабрь 2026 года
Проект не является off-plan — строительство ведётся на средства застройщика и не зависит от вложений покупателя, что существенно снижает инвестиционные риски.
Бонусы для покупателей
- Резервация / депозит – 2%
- При подписании договора купли-продажи (S&P) — 28%
- После завершения свайного фундамента и основания — 15%
- После завершения конструкции здания — 15%
- После завершения установки всех инженерных систем— 15%
- После завершения всех внутренних отделочных работ — 15%
- Финальный платёж при передаче права собственности — 10%
Налоги и сборы
- Регистрационный сбор и гербовый сбор (Stamp Duty) оплачиваются поровну между застройщиком и покупателем (50/50).
- Специфический бизнес-налог (Specific Business Tax) полностью оплачивается застройщиком.
- Плата за обслуживание общих зон (Common Area Maintenance Fee): 9 500 бат в месяц
- Взнос в резервный фонд (Sinking Fund): 150 000 бат — единоразовый платёж при передаче объекта
- Подключение коммунальных счётчиков: 20 000 бат
- Регистрация права собственности:
- Leasehold (аренда) : 1,1% от стоимости объекта — оплачивается при первоначальной регистрации и далее каждые 30 лет
- Freehold (собственность) : 5,6% от стоимости объекта (ориентировочно)
Сроки строительства:
— Вилла 1 — полностью готова к заселению
— Виллы 2–3 — завершение строительства: апрель 2026 года
— Виллы 4–7 — завершение строительства: декабрь 2026 года
Проект не является off-plan — строительство ведётся на средства застройщика и не зависит от вложений покупателя, что существенно снижает инвестиционные риски.
Бонусы для покупателей
- 1 год бесплатного обслуживания общих зон (стоимость 114 000 бат)
- Полный комплект встроенной и мягкой мебели в подарок на сумму 3–4,5 млн бат
Задумались о покупке недвижимости в Таиланде для жизни или инвестиций?
Идеальное решение — выбрать объект на месте!
Специально для Вас мы организовали индивидуальный тур, на котором вы сможете посмотреть виллу, а так же изучить рынок Пхукета и самостоятельно принять решение о покупке.
Программа включает в себя:
✔️Ознакомление с актуальными объектами ( квартирами, виллами) под ваш бюджет и цели.
✔️Трансфер в гостиницу и обратно или онлайн показ проекта по Zoom
✔️ Проведение сделки на лучших для Вас условиях👍
✔️Помощь в открытии банковского счета 💳
✔️ По завершении сделки — поездка на острова на яхте за счет компании 🎁 Работаем напрямую от лучших застройщиков без комиссии для вас!🔝
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить другие удивительные предложения по недвижимости! 🔔
Идеальное решение — выбрать объект на месте!
Специально для Вас мы организовали индивидуальный тур, на котором вы сможете посмотреть виллу, а так же изучить рынок Пхукета и самостоятельно принять решение о покупке.
Программа включает в себя:
✔️Ознакомление с актуальными объектами ( квартирами, виллами) под ваш бюджет и цели.
✔️Трансфер в гостиницу и обратно или онлайн показ проекта по Zoom
✔️ Проведение сделки на лучших для Вас условиях👍
✔️Помощь в открытии банковского счета 💳
✔️ По завершении сделки — поездка на острова на яхте за счет компании 🎁 Работаем напрямую от лучших застройщиков без комиссии для вас!🔝
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить другие удивительные предложения по недвижимости! 🔔